99棋牌|人民币对美元中间价大幅调升123个基点

文章来源:博兴新闻 发布时间:2019-09-23 12:16:57  【字号: 大  中  小 】

  99棋牌 |一公租房项目竟然公开销售所谓购买实是“长租代售”|||||||

公租房项目不仅可以出售,还不♀♀♀∠薰海真的吗?去年8月,在申城工作碘♀♀∧汪先生(化名)循着地铁上拿到的售房广糕♀♀℃,前往金山区金展路1356号御府公寓b♀♀〃又名“金城世纪佳苑♀♀♀”)购买了一套两室一厅的房子,租♀♀≤价约90万元,目前正处于分期♀♀≈Ц斗靠畹墓程中。当时,镶♀♀→售人员称这个小区虽是公租房,但允许买♀♀÷簟

岂料,他近日致电房屋管棱♀♀№部门咨询时,却被告知♀♀」租房项目“只租不售”。听到这儿,汪先♀♀∩有些慌了,他连忙致电12345市民服务热线问♀♀「鼍烤埂1臼敲嫦蛱囟ㄈ巳旱谋U镶♀♀⌒宰》咳绾文芄开销售?所谓的“买卖”锯♀♀】竟是怎么回事?公租房建赦♀♀¤的初衷又如何落实?“解放热线夏令行动”记♀♀≌叨源私行了调查。

不限购,还比商品房逾♀♀⌒优势

记者在网络上搜♀♀∷鳌坝府公寓”,结果前几页均是各种营销广告吴♀♀∧章。随意点开一个链接,里面“售楼热♀♀∠摺薄暗ゼ邸钡刃畔⒁挥俱全。根据汪先♀♀∩提供的信息,记者以买房为由,联系了一名销售肉♀♀∷员。电话中,他向记者确认♀♀。房子仍在售,但所剩不多。

7♀♀≡24日上午,记者与销殊♀♀≯员约好去看房。据其介绍,御府公寓是保♀♀≌闲宰》浚即公租房,但并不影响销售。购房者与开封♀♀、商签订的是正常“有编号、有备案碘♀♀∧房产交易合同”,明年3月解♀♀』房后先给“使用权证”,再等3年就可这♀♀↓常拿到房产证。他还向记者列锯♀♀≠了御府公寓相比一般商品房小区的种种优势:♀♀∮捎谑潜U闲宰》浚销售时可♀♀〔皇芟薰禾跫制约;3年内产证没有拿到时,可随时前往库♀♀―发商处办理更名手续转给他人,免去支付二手房交♀♀∫椎母髦炙胺眩非常适合作为短期投资;此外“租售同♀♀∪ā保入户上学都没有问题。“大企意♀♀〉和辉光电一次性就买了整整3幢楼,现在所剩没尖♀♀「套了,房价也从一万四五涨到现在的一万六了。”

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“好房型只剩最后一套♀♀×恕

能买卖的公租♀♀♀房是什么样子?记者来到御府公寓小区“接待肘♀♀⌒心”。销售员将记者带至沙盘前,介绍起御府公寓碘♀♀∧具体情况。御府公寓小区共13幢楼,♀♀《际10余层的小高层,♀♀」灿蟹课萁2000套;小区肘♀♀⌒央有休闲广场,绿化率不低;金展路侧有一赔♀♀∨沿街商铺,其中还有一家粹♀♀◇润发超市,看起来比一般的安置封♀♀】档次要高一些。最南侧靠近菱♀♀≈慧路的3幢楼上,均摆着“和辉光电”的牌子,意♀♀♀指这3幢楼已有主。销售员还介绍了小区南侧碘♀♀∧“市民农庄”项目,称这已列入开封♀♀、计划的7000亩观光农业将给小区带来♀♀【薮笊值潜力。

意♀♀』旁的洽谈区,已有一名购房者正在签合同,销♀♀∈墼毙Τ啤坝致舻袅艘惶住薄<虻ソ樯♀♀≤房型后,他让记者赶快去感受下全装修的现房。小区里♀♀∫巡患施工迹象,住宅楼正进行内部装修。记者被带至♀♀8号楼和2号楼,分别看了60余平方米的两房户型和5♀♀0余平方米的一房户型。记者♀♀”硎径云渲械囊环炕型解♀♀∠为满意,销售员提醒记者,这样的户型整个小区♀♀〗鲇凶詈笠惶住

其实在接待中心,处处都有信息时刻♀♀√嵝芽捶空呦钅康奶厥庵处。如沙盘衡♀♀◇方墙面上硕大的“公租封♀♀】”3个字;又如墙上张贴的“大产证”中,外♀♀×地用途也明确写着“公共租赁房”b♀♀』就连接待中心的大屏幕♀♀∩希循环播放的视频也强调项目是为了解决金山工业♀♀∏企业员工的住宿困难。

<♀♀p style="text-indent: 2em; margin-bottom: 15px;♀♀">所谓购买实是“长租代售”

进入谈房价环节,销售员给记者报菱♀♀∷两个价格,分别是84万遭♀♀―的一房和98万元的两房。记者询吴♀♀∈购买流程,对方称和一般商品房交易一样:先支付10万遭♀♀―定金,3天内缴纳至少50%首付并签订合♀♀⊥,之后就等着交房拿红色的“使用权证”,3年后逾♀♀∩开发商统一为大家更换吴♀♀―房产证。记者表示对公租房的性质心存芥蒂,要求查看衡♀♀∠同。销售员拿来一份“公租房合同”♀♀。翻看内页,更是写得明明白♀♀“祝骸案梅课菟属地块政府规划为‘公租房项目’,按♀♀∠中蟹律不能分割办理独♀♀×⒉权证并进行买卖。乙方已知晓并理解……♀♀♀”在合同的“附件一”付款协议♀♀≈校支付的也不是购房款,而是“房屋租金”和“保肘♀♀・金”两块。在合同的末吴♀♀〔,更有一段备注:“甲封♀♀〗已向乙方解释并说明了该封♀♀】屋的性质……乙方已知悉并理解和同♀♀∫狻!倍杂3年拿产证的说法,合同中只字未题♀♀♂。

记者仔细翻看合外♀♀‖,这最多只能算是一份“使用权长租合同”,和买骡♀♀◆相距甚远,所谓的转产♀♀≈ざ贾皇强谕烦信担且合同中反复强调“意♀♀∫方已知晓”。

公租房好事如何♀♀÷涞绞荡

记者致电金山区房管局了解情况b♀♀‖住房保障科一名负责人告诉记者,御府公寓项目殊♀♀∏金山区的单位租赁房项目,立项♀♀〕踔跃褪墙饩鼋鹕焦ひ翟扒碘♀♀∧员工住宿困难。规划套数约2000题♀♀∽,土地出让时,由金山工业园♀♀∏定向挂牌招投标。按照土地出让协议,项目建♀♀〕珊笾蛔獠皇郏只发大产♀♀≈ぃ不得分割办理小产证。严格地说,御府公寓建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。

区房管局从2017年起,就采取约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商销售公租房,去年9月还依照公租房相关管理办法,对开发商处以3万元行政处罚,并要求其立即整改。2017年至今,由于开发商“销售”时在究竟是租还是售以及产证办理等方面对购房者存在误导和隐瞒,导致退房纠纷不断。“每年都有二三十起”,区房管局一方面帮助购房者与开发商协商解除合同,另一方面也引导购房者通过司法途径维权。

不过,区房管局称,若按照公租房要求出租经营,开发商回本需30年。开发商之所以违规操作,意在回笼开发资金,缓解压力。御府公寓的违规现象,在金山区另一公租房项目“敷荣公寓”中同样存在,屡禁不止。

采访中,区房管局还表示,一方面将要求属地政府金山工业园区加强管理,必要时派人现场蹲守,阻止开发商违规售房;另一方面已在制订方案,拟减少开发商的房屋持有量,允许部分房屋整幢出售给工业园区的企业。企业买入后只租不售,性质不变,以此来帮助开发商缓解资金压力,实现既照顾到开发商回笼资金需求,又把公租房好事做好。

 

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(责任编辑:崔静静)

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