好运pk10外挂|中华人民共和国人力资源和社会保障部

文章来源:南雄新闻网 发布时间:2019-09-23 11:49:21  【字号: 大  中  小 】

  好运pk10外挂 |2019年上半年广州二手楼网签量同比降四成|||||||

2♀♀♀♀♀♀019年上半年,广州二手住宅市场成交量创新低。♀♀♀♀【莺细淮笫据监测阳光家缘网站统计,2019年1-6月♀♀♀。通过中介促成的二手住宅网签成交共录得25632套,♀♀⊥比2018年1-6月下降41.3%,为解♀♀↑三年来的新低。1-6月二手住宅网签均价则录得24907元/♀♀∑椒矫祝同比2018年1-6♀♀≡律仙5.8%。近三年二手租♀♀ 宅网签均价保持平稳向上的态势,但近一年半♀♀∫岳矗二手均价涨幅较之前有所放缓。

粹♀♀『节之后出现一波“小阳粹♀♀『”行情,3月成交价量齐升,一季度末、二季度的月均外♀♀▲签成交基本保持在5000套左右的水柒♀♀〗,二手住宅网签均价升至25000元/平方米。6遭♀♀÷价量有所回调,由于政策、房贷等因素影响,市场锈♀♀¤求释放有所放缓。

低总价♀♀》吭垂┯Τ中减少,总♀♀〖墼150万元以下的房源,虽然仍占二手住宅殊♀♀⌒场成交主力位置,但成交占比继续镶♀♀÷降。据合富置业成交数据统计,总价在150♀♀⊥蛟以下的房源成交占比,从2018年1-6月的38%下♀♀〗抵2019年1-6月的32%。

部分低总价房源的需求♀♀∽向150万-300万元总价段释放,导致该总价段成交占比♀♀∮兴上升。据合富置业成交殊♀♀↓据统计,总价150万-300万元的房源成交占比粹♀♀∮2018年1-6月的42%上升至2♀♀019年1-6月的45%。

低价房源的减少,加速刚需购买力♀♀∠蛲馕片区外溢的趋势。据统计,2016年1-6月外围片区♀♀《手住宅网签成交占比仅43%,♀♀《在2016年下半年外围♀♀∑区成交已稳占二手住宅殊♀♀⌒场的半壁版图,到了2019年1-6月外围片区的成交占扁♀♀∪已达62%。

刚需外溢的情况也与中心区和外围片区之间存在的价差有关。据统计,天河、海珠、越秀、荔湾等中心区,2019年1-6月二手住宅网签均价基本在3万-4.5万元/平方米之间,番禺、花都、增城、南沙以及从化等外围片区二手住宅网签均价在1.2万-2.4万元/平方米之间,与市中心相比价差较为明显,对预算不宽裕的刚需买家来说,外围片区房源价格存在较大吸引力。


 

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(责任编辑:孙丽)

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