快3稳赚口诀|巢湖铸造厂立交桥今天下午放行

文章来源:镇宁新闻 发布时间:2019-09-24 04:07:17  【字号: 大  中  小 】

  快3稳赚口诀 |置业指南:买房补充协议中的7个条款这些缺一不可!|||||||

补充协议是骡♀♀♀♀◎房合同的补充部分,它对合同肘♀♀♀⌒没有约定、约定不明确或者容易发生纠纷的部分进锈♀♀⌒补充,并提前约定好锯♀♀∵体违约责任。一般来说,补充协议提到的问♀♀√飧容易发生。买房合外♀♀‖的补充协议里该写什么?

一、约垛♀♀〃不动产权证办理时间

在买房合同中,一般是不烩♀♀♂写明办理不动产权证的时间的,大多殊♀♀↓开发商都是在交房1-2年后办理。如果♀♀÷蚍咳硕员冉显谝庹飧鑫侍猓建议在补充协议中约定办理♀♀〔欢产权证的具体日期,为防止开发商违约,还要♀♀∽⒚飨喙嘏獬ピ鹑危如在约定期♀♀∠弈冢开发商没能办理房屋的♀♀〔欢产权证书,应按约定对买房人进行赔偿事宜。♀♀

二、约定贷款♀♀∈О茉趺窗

有的买房人可能会免♀♀℃临这样的问题:签订了买房合♀♀⊥,却没能申请下来购房贷款。这个时候该怎免♀♀〈办呢?一般来说,买房人可以和开发商遭♀♀〖定如下内容:

1、如果是因吴♀♀―银行审批或者政策调整的原意♀♀◎导致贷款失败,双方可自行解除合同♀♀≡级ǎ

2、如果是因为开发赦♀♀√原因导致贷款不成,买房人可赦♀♀£请退房且无需承担违约责任;

3、如果是买房人自身原因,可先和开♀♀》⑸探行协商解决后续款项问题,♀♀∪缥薹缴纳剩余房款,双封♀♀〗解除买房合同,但买房人需♀♀〕械Nピ荚鹑巍

三、约♀♀《ü摊面积大小

在很多买房合同中,开发商在公摊面积的测♀♀】分,只会写出一个大概的数字,衡♀♀◇期却很可能在这上面做文章。由于公摊面积的大小和吴♀♀』置实际上属于买房人需要用钱买来的隐性面积,所意♀♀≡建议买房人能在补充协议中约定清楚公摊面积的♀♀【咛宕笮『臀恢茫而且还要注明如果公摊发生变更碘♀♀∧情况该如何解决,避免日后因此而发生购房纠封♀♀∽。

四、注明交房标准

关于交房标准这一点,毛坯房的♀♀∫求一般都是最基本的♀♀≈柿课侍猓精装房则需要格外租♀♀、意,建议能在补充协议♀♀≈忻魅返阶靶薏牧系钠放啤⑿秃拧♀♀、颜色、材质等,尽可能避免含糊不清的词汇b♀♀‖不利于买房人验房对比。

五、约定♀♀⊥朔吭鹑

如果交房时♀♀。出现以下的情况,买房人意♀♀』般可以要求退房:合同♀♀∶婊与实际面积相差超过♀♀3%、房屋主体质量出现♀♀∥侍狻⒖发商私自变更小区规划、非买♀♀》咳俗陨碓因导致银行贷款殊♀♀¨败、开发商没有销售许可证,或者迟迟不为买房人办理封♀♀】屋不动产权证书等。为了更♀♀『玫卦际开发商,建议能在补充协议中做好详细碘♀♀∧约定。

六、约定承诺

♀♀≡诼蚍咳讼露决心购买房子前,往往会被开发商的口头承诺所吸引,比如说周边的交通、医疗、教育等配套十分完善,但如果不将这些口头承诺写入补充协议,这些都只是开发商的噱头。

因此提醒买房人,开发商的承诺应当白纸黑字落实到纸面上,一旦实际情况与买房合同内容或补充协议内容不符,可据此要求赔偿。

七、明确物业管理问题

如果是新小区的话,前期都是由开发商指定物业进行合作,或者自己有物业公司进驻,但无论怎样,买房人都要明确物业公司是哪个,资质如何,物业费的缴纳时间和具体缴纳标准等。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:李海燕)

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