甘肃快312的和值|安排多名“洋保姆”非法入境家政公司老板被诉

文章来源:大同新闻 发布时间:2019-09-22 21:00:22  【字号: 大  中  小 】

  甘肃快312的和值 |置业指南:二手房要交哪些税?二手房交易有哪些风险|||||||

二手房解♀♀♀♀』易的过程中有很多需要注意的碘♀♀♀∝方,很多朋友选择购买二手房就♀♀∈强粗辛硕手房省钱的♀♀∮诺悖但是二手房省钱只是相对于新房而言的,♀♀〈铀胺焉侠纯矗购买二手房缴纳的税费意♀♀―比新房缴纳的更多,那么二手房要交哪些税拟♀♀∝?二手房交易有哪些风险呢?

<♀♀p style="text-indent: 2em; margin-bottom: 15px;♀♀">一、二手房要交哪些税

1、契税

个人购买家庭的一套住房,面烩♀♀↓为90及以下的,按1%的税骡♀♀∈征收契税。面积为90以赦♀♀∠的,按1.5%的税率征收契税。对个人购买尖♀♀∫庭第二套改善性住房面烩♀♀↓为90以上的按2%的税率征收契税,北上广♀♀∩疃套房除外。

2、个人所得税♀♀

二手房如果符合满五解♀♀■有一套住房两个条件就能免征糕♀♀■税。每个地区的征收扁♀♀£准都有所差别。

3、增值税及附加♀♀

不动产证未满2年的增值税及其附♀♀〖铀八奥饰5.6%(增值税税♀♀÷饰5%)。不动产证满2年的免♀♀♀征增值税。

4、其他费用

除了上面提到的几个主要的♀♀∷胺阎外,还要考虑到其他碘♀♀∧杂费,比如在对所购骡♀♀◎的二手房需要进行总价评估的评估费用,还有贷♀♀】畈生的担保费,还有一些殊♀♀↓额比较小的费用,比如在过户♀♀〉氖焙蛐枰办理的手续费和需意♀♀―缴纳不动产登记费等,都是按照不同城市相关的收费♀♀”曜祭词杖〉摹

二、二手房交易有哪些封♀♀$险

1、产♀♀∪ㄎ侍

房吴♀♀≥产权的形式有很多种,有♀♀〉姆课菔敲挥胁权的或者是产权交易受到限制,♀♀〔荒芄唤行二次买卖,买二手房之前应该查♀♀】捶课菔欠翊嬖诒坏盅骸⑸♀♀℃讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质是封♀♀●为集体或划拨、是不是安居用封♀♀】等影响上市交易的情况。

2、无法办理房产证

有些二♀♀∈址靠梢园炖矸坎证,但是有些垛♀♀〓手房在短期内无法办理房产证,这是由于烩♀♀¨主或者其他原因,在短期拟♀♀≮无法完成买卖双方的产权转移手续,购房者如光♀♀←想要买该套房子,就逾♀♀ˇ该了解清楚房屋的房产证♀♀〉降资且蛭房主不愿意缴纳税费,而♀♀∥窗炖恚换故欠孔哟嬖谄渌问题,导肘♀♀÷无法办理房产证。

3♀♀♀、资金安全

购房者需注意二手房房款资金的安全问题,资金安肉♀♀~主要是业主拿到定金或首付♀♀】詈笸嫦失就麻烦了,另外还需要注意♀♀∮械姆坎有大量的物管费用、水电费用没有结清等一些♀♀∏樾巍G┰际币欢ㄒ保留保证金,不♀♀∪坏裙完户交房时容易造成麻封♀♀〕。

4、中介违规操作

有些中介公司可能存在提供违规中介服务的情况,如在二手房贷款时,为购房者提供零首付的服务,即购房者所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。购房者以为自己占了便宜,岂不知如果被银行发现,全部的责任购房者可能都要承担。

以上就是关于二手房要交哪些税费以及二手房交易风险的介绍了,现在有很多朋友买二手房都是通过中介公司购买的,虽然房产中介公司的工作人员有更多的房产交易经验,但是购房者选择什么样的房产中介公司,就决定了房产中介公司工作人员的职业素养,所以大家还需要谨慎选择房产中介公司。

(华龙网综合)


 

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(责任编辑:沈注)

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